Convertimos mediciones y antecedentes del predio en un plano individual legible, ordenado y útil para tu proyecto. Cada documento se prepara según su finalidad.
Además del dibujo, la lámina reúne los datos que permiten identificar el proyecto, interpretar las medidas y conocer la referencia de las coordenadas.
Datos del cliente y del proyecto
Nombre del cliente o solicitante y del propietario, según la documentación proporcionada.
Nombre del proyecto e identificación del predio o lote.
Ubicación: aldea, barrio o sector, municipio y departamento; dirección o referencias de acceso.
Fecha del levantamiento, fecha de elaboración y revisión del plano.
Georreferenciación y datum
Cuadro de coordenadas de los vértices: Este (X) y Norte (Y), con identificación de cada punto.
Sistema de coordenadas y proyección utilizados, por ejemplo UTM; zona y hemisferio correspondientes a la ubicación del predio.
Datum o marco de referencia utilizado, por ejemplo WGS 84 cuando corresponda al levantamiento.
Unidades de medida, fuente de los datos, método de levantamiento y referencias de control empleadas.
Cuando se incluyen elevaciones, se identifica también su referencia vertical.
Dibujo, medidas y cuadros
Polígono del predio, numeración de vértices, distancias y colindancias verificadas o identificadas según la información disponible.
Cuadro de construcción: estación, punto visado, rumbo o azimut y distancia de cada lado.
Área en metros cuadrados y varas cuadradas, indicando el factor de conversión utilizado; otras unidades si se requieren.
Orientación norte, escala de impresión y escala gráfica cuando corresponda.
Referencias de ubicación regional, departamental y municipal, con localización del predio cuando existan datos suficientes.
Rótulo y presentación de la lámina
Título y contenido del plano: levantamiento, plano individual, distribución de lotes u otro alcance contratado.
Nombre del responsable del levantamiento, diseño, dibujo y revisión, según la participación de cada profesional.
Número de hoja y total de hojas, fecha, escala, versión y notas técnicas.
Firma, sello y datos profesionales cuando sean exigidos para el destino del documento y estén incluidos en el servicio.
El contenido final se define según el levantamiento, los antecedentes disponibles y los requisitos de la institución receptora. El datum, la zona, las coordenadas y los datos del cliente se documentan para cada trabajo; no se copian de un plano de ejemplo. Los esquemas ilustrativos de esta página no contienen datos de clientes ni coordenadas de predios reales.
PASO A PASO
Así realizamos el trabajo
01
Revisamos la información
Comprobamos qué medidas, documentos y referencias están disponibles y si hace falta una visita de campo.
02
Dibujamos el lote
Construimos el polígono en CAD, organizamos capas, cotas, textos y los cuadros del plano.
03
Contrastamos los datos
Revisamos cierre, superficie, distancias y consistencia entre el dibujo y la información recibida.
04
Entregamos y explicamos
Preparamos la lámina para impresión y el archivo digital con los formatos y revisiones acordados.
MÉTODO Y HERRAMIENTAS
Equipo y recursos de trabajo
AutoCAD y herramientas de topografía
Se utilizan para dibujo técnico, organización de capas, cálculo y presentación de la lámina según el proyecto.
Google Earth y cartografía de apoyo
Ayudan a reconocer el entorno y preparar referencias de ubicación. La imagen satelital no reemplaza las mediciones del terreno.
Información de campo
Puntos, coordenadas y medidas obtenidos con el método apropiado permiten elaborar un plano sustentado en datos.
EJEMPLO ILUSTRATIVO
Un plano individual, con información que se entiende
Ejemplo nuevo de un lote de 20 × 30 metros: perímetro, vértices, medidas, orientación y cuadro de construcción. El plano final incorpora los datos y requisitos de tu proyecto.
Plano individual del lote en PDF con presentación para impresión.
Cuadro de construcción y resumen de áreas según la información disponible.
Archivo DWG cuando se incluye en la propuesta.
Revisión de presentación conforme al destino del documento.
El ejemplo mostrado es ilustrativo. Para planos arquitectónicos, constructivos o documentos que requieran firma especializada, se define previamente el alcance y la participación del profesional correspondiente.
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